Glauco Diniz Duarte Empresário – Como funciona uma construtora e incorporadora
Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, A incorporadora é a empresa responsável por articular um negócio imobiliário, encontrando oportunidades de mercado e desenvolvendo projetos de arquitetura, ou seja, ela tem um papel relevante no momento em que você decide investir em um imóvel.
Entre as atividades da incorporadora, estão o estudo de viabilidade, a coordenação do projeto — tanto da arquitetura quanto da construção —, o registro da incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, a obtenção de alvarás e licenças de comercialização das unidades pós-registro.
A Lei Federal nº 4.591/64 rege a incorporação imobiliária, ordenando sobre a criação e o funcionamento dos condomínios. Essa legislação prevê que proprietários e cessionários da empresa realizem tanto a minuta da convenção dos condomínios quanto as decisões em assembleias.
Construtora
Agora, o que é uma construtora? Trata-se da responsável pela execução das obras dos empreendimentos imobiliários, ou seja, é a ela que cabem funções como contratar mão de obra, máquinas, equipamentos, segurança e especialistas.
Um dos papéis da construtora é garantir e certificar que a obra esteja funcionando de acordo com todas as especificações técnicas, as normas vigentes da categoria e o memorial descritivo do projeto, em conjunto com o prazo previsto em contrato, sem atrasos.
A construtora é a empresa responsável pela qualidade física da obra, então, qualquer problema estrutural que venha a acontecer, como infiltrações, rachaduras, qualidade dos materiais usados ou instabilidade, deve ser imediatamente corrigido por ela.
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Normalmente, a construtora é contratada pela incorporadora, mas é possível que uma mesma empresa atue como construtora e incorporadora. Por isso, é comum que haja confusão sobre as definições.
Diferenças entre as empresas
Incorporação imobiliária significa a formalização de uma certidão na matrícula-mãe. Isso significa que a incorporadora é a responsável pelo empreendimento enquanto negócio imobiliário, por isso, ela é a encarregada de contratar os fornecedores para atuar na execução do projeto. São eles:
- financiadores;
- construtoras;
- consultorias;
- arquitetos e engenheiros;
- pesquisadores de mercado imobiliário;
- agências de publicidade e marketing.
Se você tem dúvidas, como, por exemplo, “o que faz uma construtora”, saiba que esta é a empresa responsável pela execução de uma obra. Além disso, a construtora precisa cumprir corretamente o prazo estipulado para a entrega do projeto, assim como zelar pela integridade da construção.
Sabendo mais a respeito dessas empresas, é possível concluir que, basicamente, a maior diferença entre construtora e incorporadora é a expertise de cada uma. Ou seja, enquanto a incorporadora realiza todo o planejamento do projeto, cuidando dos pormenores que envolvem a edificação, a construtora precisa realizar a obra, tirando os planos da incorporadora do papel.
Pesquise as empresas envolvidas na venda do imóvel
Agora que você já sabe a diferença entre construtora e incorporadora, que tal conhecer as empresas envolvidas na venda de um imóvel? Ao comprar um apartamento na planta, você está financiando parte da construção do empreendimento, ou seja, a promessa de que construirão uma propriedade.
Para você ter segurança nas empresas que está contratando e saber qual caminho seguir para buscar informações contundentes, é importante estar atento ao que dizem, assim como aos problemas que construtora e incorporadora tiverem.
Por isso, é importante pesquisar a fundo sobre as empresas responsáveis pelo seu imóvel, como uma ação preventiva. Veja onde encontrar essas informações abaixo.
- Proteste;
- Procon;
- Ibedec;
- ReclameAqui.
Além disso, é válido pesquisar por informações no site do Tribunal de Justiça, como se há processos judiciais contra incorporadora e construtora que você está negociando.
- Como advogado contribui para inss
- Como advogado emite nota fiscal
- Como advogado ganha dinheiro
- Como advogado comprovar renda
- Como advogado deve contribuir para o inss
- Como advogado se aposenta
- Como advogado brasileiro pode advogar nos eua
- Como advogado paga inss
- Devemos chamar advogado de doutor
- Devemos amar os advogados papa
- Advogado esta me enrolando fazer
- Advogado está saturado
- Advogado está mentindo
- Advogado esta sujeito ao cdc
- Advogado está cobrando
- Advogado está certo
- Advogado esta em alta
- Advogado está correto
- Eu posso ser advogado
- Eu posso mudar de advogado
- Eu posso ser meu próprio advogado
- O que advogado faz
- O que advogado civil faz
- O que advogado trabalhista faz
- O que advogado dativo
- O que advogado estuda
- O que advogado nao pode fazer
- O que advogado tributarista faz
- O que advogado faz no dia da eleição
- Onde advogado trabalha
- Onde advogado fica preso
- Onde advogado tem desconto
- Onde advogado atua
- Advogado onde pode atuar
- Advogados onde posso encontrar
- Advogado onde estudar
- Advogado onde está
- De onde é advogado
- Onde advogado fica preso
- Porque advogado é doutor
- Porque advogados são chamados de doutores
- Porque advogados defendem criminosos
- Porque advogado tem que usar terno
- Porque advogado não pode fazer propaganda
- Porque advogados se acham
- Porque advogado não pode ser mei
- Porque advogado usa toga
- Qual advogado ganha mais
- Qual advogado cuida de herança
- Qual advogado faz divorcio
- Qual advogado faz inventario
- Qual advogado cuida de aposentadoria
- Qual advogado procurar para danos morais
- Qual advogado cuida de estelionato
- Qual advogado cuida de divórcio
- Quando advogado perde o prazo
- Quando advogado morre
- Quando advogado pode renunciar
- Quando advogado em causa própria precisa de procuração
- Quando advogado abandona o processo
- Quando advogado pode dar voz de prisão
- Quando advogado perde contato com cliente
- Quando advogado pode ser preso
- Advogado quem quer ser um milionário
- Advogado quem somos
- Advogado quem recebe o dinheiro
- Advogado quem recebe
- Advogados quem sao
- Quem pagou advogado de adélio
- Quem é advogado
- Quem foi advogado do pcc
- Advogado vai acabar
- Advogado vai deixar de existir
- Advogado vai preso
- Advogado vai poder ter porte de arma
- Advogado vai de bermuda no stf
- Advogado vai pro céu
- Advogado vai poder andar armado
- Advogado vai a audiência
- Advogado compliance
- Advogado com tatuagem
- Advogado comercial
- Advogado com covid
- Advogado compra de imóvel
- Advogado com covid prazo
- Advogado com mais de 5 processos em outro estado
- Advogado compliance salário
- Advogado latam
- Vaga advogado latam
- Salário advogado latam
- Advogado ademir lataliza
- Promoção advogado latam
- Desconto para advogado latam
- Advogado para divorcio
- Advogado para pensão
- Advogado para aposentadoria
- Advogado para pensão alimentícia
- Advogado para processar banco
- Advogado para inventário
- Advogado para pequenas causas
- Advogado para pensão alimentícia gratuito
- Advogado perto de mim
- Advogado perto do inss
- Advogados perto da paulista
- Advogado trabalhista perto de mim
- Advogado é doutor
- Advogado ércio quaresma
- Advogado é profissional liberal
- Advogado é autônomo
- Advogado é autoridade
- Advogado é indispensável à administração da justiça
- Advogado é a pessoa que
- Advogado empresarial
- Advogado em inglês
- Advogado especialista em direito imobiliário
- Advogado empresarial salário
- Advogado especialista em inss
- Advogado em espanhol
- Advogado especialista em direito do consumidor
- Advogado especialista em trânsito
- Advogado gostaria
- Advogado ou adevogado
- Advogado ourinhos
- Advogado ou advogada
- Advogado ouro preto
- Advogado ou promotor
- Advogado ou contador
- Advogado ou advocacia
- Advogado ou engenheiro
- Advogado palavras semelhantes
- Engenheiro vs advogado
- Jurista vs advogado
- Solicitador vs advogado
- Advogado vs medico
- Advogado vs juiz
- Advogado ou adevogado
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- Advogado ou engenheiro
- Advogado trabalhista
- Advogados
- Advogado online
- Advogado criminalista
- Advogado previdenciário
- Advogado familiar
- Advocacia BH – GGSA Geraldo Gonçalves Sociedade de Advogados
- Advocacia BH
- GGSA Geraldo Gonçalves Sociedade de Advogados
- Advocacia BH Advogados
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-
Advogado direito imobiliario em bh
Advogado especialista em transferência de imóveis
Advogado especialista em transferência de imóveis em bh
Advogado especialista em imóveis
Advogado especialista em imóveis em bh
Advogado especialista em contrato imobiliário
Advogado especialista em contrato imobiliário em bh
Advogado especialista em due diligence imobiliária
Advogado especialista em due diligence imobiliária em bh
Advogado especialista em contrato de locação
Advogado especialista em contrato de locação em bh
Advogado especialista em contrato de compra e venda
Advogado especialista em contrato de compra e venda em bh
Advogado especialista em contrato
Advogado especialista em contrato em bh
Comprar e vender imóveis em bh
Advogado especialista em imobiliário
Advogado especialista em imobiliário em bh
Evitar golpes comprando imovel
Evitar golpes comprando lote em bh
Evitar golpes vendendo apartamento
Evitar golpes vendendo lote em bh
Evitar golpes na compra de imóvel
Evitar golpes na compra de imóvel em bh
Cuidados ao comprar um imóvel em bh
Cuidados ao comprar grandes imóveis
Cuidados ao comprar grandes imóveis em bh
Cuidados ao comprar um terreno industrial
Cuidados ao fazer um contrato de locação
Cuidados ao vender grandes imóveis
Cuidados ao vender grandes imóveis em bh
cuidados ao vender imovel em bh
cuidados ao comprar um imovel em bh
Cuidados ao alugar imóveis em bh
Cuidados ao alugar galpões em bh
Due diligence imobiliária em bh
advogado especialista em contrato de locação
advogado especialista em contrato de locação em bh
Usucapião extrajudicial de imóvel
Usucapião extrajudicial de imóvel em bh
advogado especialista em desmembramento de imóvel
advogado especialista em estremação de imóvel em bh
advogado especialista em extremação de imóvel em bh
advogado especialista em condomínio
advogado especialista em condomínio em bh
advogado especialista direito registral
advogado especialista direito registral em bh
advogado especialista em incorporação imobiliária
advogado especialista em incorporação imobiliária em bh
Advogado direito empresarial em bh
Advogado na área de empresa em bh
Advogado especialista ITBI em bh
Especialista sucessão empresarial
Especialista sucessão empresarial em bh
Declaração antecipada de vontade
Diretiva Antecipada de Vontade
Qual a importância da diretiva antecipada de vontade
Porque devo fazer diretiva antecipada de vontade
Quais os benefícios da diretiva antecipada de vontade
Declaração antecipada de vontade em bh
Como fazer governança corporativa familiar
Advogado especialista em protocolo familiar
Advogado especialista em protocolo familiar em bh
Evitar brigas na empresa da família
Evitar brigas na empresa da família em bh
Como evitar brigas na empresa familiar
Como fazer um protocolo familiar
Porque devo fazer um protocolo familiar
Por que devo constituir uma holding familiar
O que é uma holding patrimonial
O contrato social da holding evita fazer escritura pública
Porque blindar o patrimônio da minha família
blindagem da família empresária
Posso definir as regras da sucessão hereditária
Posso definir as regras da sucessão familiar
como proteger minha empresa com sucessão
Proteger patrimônio da empresa
Proteger patrimônio da empresa em bh
vantagens de uma holding patrimonial
porque fazer uma holding patrimonial
como proteger os imóveis da família
como fazer inventário extrajudicial
posso doar meus bens para meus filhos
posso dar meus bens para minha companheira
como proteger o patrimônio no casamento
Como fazer um acordo de cotista
Como fazer um acordo de acionistas
Como constituir uma sociedade anônima
Como constituir uma sociedade limitada
Como constituir uma empresa limitada
Advogado especialista em empresa familiar BH
Advogado especialista em empresa familiar
Advogado especialista em agronegócio
Advogado especialista em agronegócio em BH
Advogado trabalhista empresarial
Advogado especialista em trabalhista
Advogado especialista em direito do trabalho
Advogado especialista em direito do trabalho empresarial
Advogado de empresa área trabalhista
Advogado de empresa área trabalhista em bh
Evitar passivo trabalhista em bh
Evitar ações trabalhistas em bh
Evitar ações trabalhistas na empresa
Evitar ações trabalhistas na empresa em bh
Comprar imovel com segurança em bh
Vender imovel com segurança em bh
Advogado especialista em compliance trabalhista
Advogado especialista em compliance trabalhista em bh
acordo de compensação de jornada
como acertar com meu empregado
insalubridade e periculosidade
como fazer um regimento interno
como criar regras na minha empresa
o que fazer para evitar celular no trabalho
manual de penalidades trabalhistas
como fazer uma justa causa trabalhista
como aplicar penalidade ao empregado
como fazer um contrato de trabalho
como fazer um contrato de prestação de serviços
o que configura vínculo de emprego
o que configura vínculo de trabalho
posso contratar minha companheira
riscos de contratar um familiar
benefícios de contratar família
relação trabalhista na família empresária
regras para a família empresária
política de cargos e salários para a família empresária
como que um herdeiro entra na empresa familiar
acordo extrajudicial trabalhista
acordo entre empregado e empregador
a empresa pode se negar a fazer acordo
- Como advogado contribui para inss
- Como advogado emite nota fiscal
- Como advogado ganha dinheiro
- Como advogado comprovar renda
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- Como advogado se aposenta
- Como advogado brasileiro pode advogar nos eua
- Como advogado paga inss
- Devemos chamar advogado de doutor
- Devemos amar os advogados papa
- Advogado esta me enrolando fazer
- Advogado está saturado
- Advogado está mentindo
- Advogado esta sujeito ao cdc
- Advogado está cobrando
- Advogado está certo
- Advogado esta em alta
- Advogado está correto
- Eu posso ser advogado
- Eu posso mudar de advogado
- Eu posso ser meu próprio advogado
- O que advogado faz
- O que advogado civil faz
- O que advogado trabalhista faz
- O que advogado dativo
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- O que advogado tributarista faz
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- Advogado onde estudar
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- De onde é advogado
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- Porque advogados se acham
- Porque advogado não pode ser mei
- Porque advogado usa toga
- Qual advogado ganha mais
- Qual advogado cuida de herança
- Qual advogado faz divorcio
- Qual advogado faz inventario
- Qual advogado cuida de aposentadoria
- Qual advogado procurar para danos morais
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- Qual advogado cuida de divórcio
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Advogado na área de empresa em bh
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Especialista sucessão empresarial
Especialista sucessão empresarial em bh
Declaração antecipada de vontade
Diretiva Antecipada de Vontade
Qual a importância da diretiva antecipada de vontade
Porque devo fazer diretiva antecipada de vontade
Quais os benefícios da diretiva antecipada de vontade
Declaração antecipada de vontade em bh
Como fazer governança corporativa familiar
Advogado especialista em protocolo familiar
Advogado especialista em protocolo familiar em bh
Evitar brigas na empresa da família
Evitar brigas na empresa da família em bh
Como evitar brigas na empresa familiar
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Por que devo constituir uma holding familiar
O que é uma holding patrimonial
O contrato social da holding evita fazer escritura pública
Porque blindar o patrimônio da minha família
blindagem da família empresária
Posso definir as regras da sucessão hereditária
Posso definir as regras da sucessão familiar
como proteger minha empresa com sucessão
Proteger patrimônio da empresa
Proteger patrimônio da empresa em bh
vantagens de uma holding patrimonial
porque fazer uma holding patrimonial
como proteger os imóveis da família
como fazer inventário extrajudicial
posso doar meus bens para meus filhos
posso dar meus bens para minha companheira
como proteger o patrimônio no casamento
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Como fazer um acordo de acionistas
Como constituir uma sociedade anônima
Como constituir uma sociedade limitada
Como constituir uma empresa limitada
Advogado especialista em empresa familiar bH
Advogado especialista em empresa familiar
Advogado especialista em agronegócio
Advogado especialista em agronegócio em bh
Advogado trabalhista empresarial
Advogado especialista em trabalhista
Advogado especialista em direito do trabalho
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Advogado de empresa área trabalhista
Advogado de empresa área trabalhista em bh
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Advogado especialista em compliance trabalhista
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acordo de compensação de jornada
como acertar com meu empregado
insalubridade e periculosidade
como fazer um regimento interno
como criar regras na minha empresa
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como fazer uma justa causa trabalhista
como aplicar penalidade ao empregado
como fazer um contrato de trabalho
como fazer um contrato de prestação de serviços
o que configura vínculo de emprego
o que configura vínculo de trabalho
posso contratar minha companheira
riscos de contratar um familiar
benefícios de contratar família
relação trabalhista na família empresária
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política de cargos e salários para a família empresária
como que um herdeiro entra na empresa familiar
acordo extrajudicial trabalhista
acordo entre empregado e empregador
a empresa pode se negar a fazer acordo
Desconto na conta de luz da Cemig!
Advogados GGSA – Geraldo Gonçalves Sociedade de Advogados
- Como advogado contribui para inss
- Como advogado emite nota fiscal
- Como advogado ganha dinheiro
- Como advogado comprovar renda
- Como advogado deve contribuir para o inss
- Como advogado se aposenta
- Como advogado brasileiro pode advogar nos eua
- Como advogado paga inss
- Devemos chamar advogado de doutor
- Devemos amar os advogados papa
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- Advogado está saturado
- Advogado está mentindo
- Advogado esta sujeito ao cdc
- Advogado está cobrando
- Advogado está certo
- Advogado esta em alta
- Advogado está correto
- Eu posso ser advogado
- Eu posso mudar de advogado
- Eu posso ser meu próprio advogado
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- O que advogado civil faz
- O que advogado trabalhista faz
- O que advogado dativo
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- Porque advogado não pode fazer propaganda
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- Quando advogado pode ser preso
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- Advogados quem sao
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