Glauco Diniz Duarte Empresário – Incorporação de bem imóvel Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, O regime da afetação patrimonial na incorporação imobiliária foi introduzido no Direito positivo brasileiro pela Medida Provisória nº 2.221, de 04 de setembro de 2001, para assegurar direitos aos adquirentes de unidades autônomas de edifício em construção no caso de falência […]
Mês: novembro 2022
Glauco Diniz Duarte Empresário – Incorporação de imóveis ao capital social Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, muitos brasileiros investem em imóveis como forma de obter lucros de forma mais segura. Por isso, esse segmento é um dos principais da economia do país. Dessa forma, neste artigo será abordado o quanto de custo para a […]
Glauco Diniz Duarte Empresário – Incorporação de imóveis ao capital social Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, inicialmente faz-se imprescindível uma análise minuciosa da documentação tributária, registral e societária que envolvem as pessoas dos sócios, dos imóveis a serem integralizados e da sociedade. 1. Introdução A análise sistemática quanto às questões de fato e de […]
Glauco Diniz Duarte Empresário – Incorporação de obra Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, se você trabalha na área de construção civil, possivelmente a incorporação imobiliária faz parte do cotidiano de sua empresa. No entanto, você provavelmente não conhece todos os procedimentos e documentos necessários para que ela possa acontecer. Esse processo é um pouco […]
Glauco Diniz Duarte Empresário – Incorporação imobiliária registro de imóveis Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, quando um cliente está em busca de um imóvel, não é somente a escolha dele e a negociação do valor que são importantes. Existe um ato jurídico importante que vai garantir que tudo esteja saindo de forma correta, perante a […]
Glauco Diniz Duarte Empresário – Incorporação de imóvel na empresa Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, muitas pessoas consideram o mercado imobiliário o melhor segmento para se realizar investimentos. A incorporação imobiliária pode ser uma dessas opções na hora de aplicar seu dinheiro. Esse tipo de negociação permite planejar um empreendimento imobiliário e desenvolver todas as etapas […]
Glauco Diniz Duarte Empresário – Incorporação imobiliária parcial Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, A incorporação imobiliária compreende as atividades executadas com o objetivo de realizar a construção de edificações com unidades que serão vendidas. As empresas que realizam este tipo de serviço precisam analisar diversos aspectos para verificar se a incorporação vale a pena, […]
Glauco Diniz Duarte Empresário – Tipos de incorporação imobiliária Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, a palavra “incorporar” apresenta o conceito de reunião ou junção de duas ou mais coisas para a formação de um todo sempre maior. Quando o assunto diz respeito à construção civil, essas duas coisas que quando se juntam tornam-se um […]
Glauco Diniz Duarte Empresário – CNAE para incorporação de imóveis Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, incorporação imobiliária é a atividade de planejar um empreendimento imobiliário, adquirir o terreno, obter recursos financeiros, reunir investidores, contratar empreiteiro, e muitas outras cujo objetivo, em suma, visa erigir uma edificação. O incorporador, em regra, não se confunde […]
Glauco Diniz Duarte Empresário – Incorporação de imóveis pessoa física para jurídica Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, a incorporação de imóveis de pessoa física para pessoa jurídica em realização de capital social caracteriza hipótese de imunidade tributária, conforme dispõe a Constituição Federal. Estamos falando do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), o conhecido imposto que […]