Glauco Diniz Duarte Empresário – Construir ou comprar imóvel pronto

Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, para quem está diante de um investimento tão importante quanto o da sua residência, a dúvida entre comprar algo pronto e construir uma casa própria é constante. Afinal, há grandes diferenças entre os dois investimentos? A verdade é que há sim. E se você busca economizar, saiba que construir é a melhor opção.

É claro que há diferentes necessidades a se levar em conta. Diferentes momentos de vida. Muitas vezes, é mais fácil comprar pois há urgência em ter o imóvel próprio.

Mas na maioria dos casos, é o orçamento que dita o tipo de investimento feito.

O que existe é a escolha adequada: que deve levar em conta suas necessidades, possibilidades e desejos.

Quer saber mais sobre o tema e descobrir por que construir é mais barato que comprar? É só continuar a leitura!

Comprar ou construir uma casa?

Ao pensar no futuro, a dúvida entre comprar ou construir uma casa sempre aparece. Afinal, qual opção mais condiz com seu orçamento e com suas necessidades?

Bom, a resposta está na pergunta. É preciso justamente analisar os dois tipos de investimento.

Obviamente, comprar uma mansão é muito mais caro do que construir uma meia-água. E vice-versa.

É necessário ter atenção e medir os pontos positivos e negativos de cada investimento.

Vale a pena comprar uma casa pronta?

Investir em um imóvel pronto é a solução para quem possui a necessidade imediata de ter um lar.

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Mas há questões a serem analisadas.

Primeiro, é comum que seja necessário dar cerca de 20% do valor do imóvel como entrada. Há formas e formas de negociar esse pagamento, mas lembre-se que é um passo quase obrigatório das construtoras e imobiliárias.

Por falar nelas, vale ressaltar que o preço do imóvel pronto normalmente acompanha alguns acréscimos dessas empresas.

São as taxas que acabam por tornar a negociação mais atraente para elas.

O financiamento é outro ponto. Lembre-se que comprar o imóvel pronto significa que, provavelmente, você irá pagá-lo por vários anos.

Então, não tem volta: se você comprou, vai ter que pagar por um bom tempo.

Mas há benefícios nessa operação: o imóvel pronto é um investimento relativamente seguro, que pode contar com valorização no decorrer do tempo.

Além disso, você pode estudar ampliações para a casa comprada.

Claro que isso dependerá do espaço, mas é sempre possível projetar algumas reformas que tornem a residência mais parecida com o que você deseja.

Construir uma casa: economize dinheiro e tenha um lar com sua cara!

Chegamos no momento de entender por que construir é mais barato que comprar. Talvez muitos olhem para essa afirmação sem entender como é possível, mas é a verdade.

Não é por menos que construir é 66% mais barato do que comprar.

Em alguns locais, essa porcentagem pode ser ainda mais.

Em matéria sobre o assunto, foi visto que, em Sorocaba (SP), o custo de comprar um terreno e construir uma casa era 184% menor do que o de comprar uma casa pronta na cidade.

Dados incríveis, certo?

Os motivos são simples:

Ao construir, você tem controle do orçamento e do projeto, indicando como quer a sua casa — de acordo com seus desejos e possibilidades financeiras.

Dessa forma, você pode otimizar os gastos, realizando-os de forma mais inteligente e personalizada.

Outro ponto é que você não tem as taxas de construtoras ou imobiliárias para arcar, visto que o terreno é uma propriedade sua.

Além disso, se você não tem pressa, é possível controlar o cronograma de construção conforme sua possibilidade de pagar. Essa é uma prática comum, visto que falamos de um investimento ainda considerável.

Falando no assunto, construir uma casa é muito mais administrável do ponto de vista financeiro. É mais flexível para o seu bolso, possibilitando dosar os investimentos.

E a parte principal: a construção!

Ao fazer sua casa, você tem a facilidade de acompanhar e controlar a construção.

Sabemos que é uma etapa repleta de estigmas, especialmente por conta de imprevistos e estouros de orçamento. Mas com planejamento e as ferramentas corretas para auxiliar no processo, é possível facilitar todo processo de construção.

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