Glauco Diniz Duarte Empresário – Tendências e oportunidades no mercado da construção civil

Glauco Diniz Duarte Empresário – Tendências e oportunidades no mercado da construção civil

Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, se você é um profissional que empreende no mercado da construção civil, engenheiro, arquiteto ou investidor, ou pensa em abrir seu próprio negócio, saiba que existem alguns passos essenciais que te ajudarão a obter sucesso.

Isso significa que não basta abrir uma empresa. É preciso, acima de tudo, cuidar de todas as etapas, como, por exemplo, da contabilidade na construção civil, dentre outros aspectos.

Segundo um estudo da Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil (Cbic), a previsão é de que 2021 tenha a maior expansão no setor dos últimos oitos anos, com crescimento esperado de 4% para o PIB (Produto Interno Bruto).

Ou seja, apesar dos problemas referentes à crise sanitária do COVID-19, é esperado que haja expansão no mercado da construção civil; o que é ótimo para quem deseja investir no setor.

Continue a leitura e saiba como começar a empreender o mercado da construção civil. Saiba sobre os principais aspectos contábeis e legais do setor e descubra como fazer sua empresa crescer.

Como abrir uma empresa no mercado da construção civil?

Abrir uma empresa na área da construção civil implica lidar com algumas burocracias.

Ou seja, para legalizar uma empresa desse setor, é necessário obter alvarás, licenças e contar com um responsável técnico registrado no órgão competente.

Por isso, antes de registrar a empresa e começar a empreender, é necessário traçar um plano de ação, contendo todos os detalhes necessários para o negócio funcionar.

Confira a seguir quais são os passos a serem dados por quem está começando a empreender:

Crie o seu plano de negócio

O primeiro passo para empreender é como fazer a elaboração de um plano de negócio.

Esse é um documento de planejamento, muito importante, que deve ser utilizado para organizar as ideias antes da empresa nascer, possibilitando uma visão mais ampla de tudo que será necessário para a operação da empresa:

• Materialidade;

• Recursos financeiros;

• Recursos humanos.

Por meio da correta apuração desses dados, o empresário poderá identificar quais são as condições ideais para a análise de viabilidade do negócio, podendo ser feitas alterações, caso necessário.

Além disso, uma das questões tratadas neste documento é a definição do público-alvo.

O público-alvo de uma empresa que atua no mercado da construção civil pode ser, por exemplo, incorporadoras, investidores, órgãos públicos ou o cliente final, com a finalidade de moradia.

Nesse sentido, antes mesmo de definir o público-alvo, é desejável estabelecer quais produtos serão oferecidos, para então alinhá-los às expectativas dos clientes.

Outra questão tratada no plano de negócio é a precificação, que envolve custos, valor venal, presença de mercado, estratégias de marketing e características do empreendimento.

Neste sentido, além desses fatores, cabe ainda fazer uma pesquisa de mercado.

A partir desse estudo se torna possível identificar uma média de valores praticados pela concorrência. Inclusive, na região em que o empreendimento será instalado.

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Formalize a sua a empresa

A primeira etapa da formalização da empresa é a abertura do CNPJ. Nesse processo são necessários os seguintes documentos:

• RG;

• CPF;

• Comprovante de endereço;

• Cópia do IPTU de onde a empresa será instalada;

• Certidão de casamento ou de nascimento;

• Registro profissional;

• Responsável técnico.

Nessa fase, o gestor, com o auxílio do consultor, opta por um modelo de tributação. Nesse aspecto, os regimes tributários mais comuns no mercado da construção civil são:

• Simples Nacional;

• Lucro Presumido;

• Lucro Real.

Além disso, também é preciso preparar o Contrato Social e obter o alvará de funcionamento, na prefeitura municipal e no Corpo de Bombeiros.

Outra questão a ser observada é o ramo de atuação da empresa. Isso porque, o regime tributário escolhido pelo empreendedor tem ligação direta com a atividade econômica por ela desempenhada.

Sabemos que a atividade relacionada à construção de edifícios engloba a produção de casas residenciais, arranha-céus e edifícios comerciais.

Dessa forma, de acordo com a Classificação Nacional de Atividades Econômicas (CNAE’s), a atividade de construção civil não é autorizada ao MEI, mas pode ser executada por demais empresas optantes pelo Simples Nacional.

Como o leitor pôde observar, o enquadramento da empresa a um dos regimes citados vai depender das características do negócio, como faturamento, ramo de atuação (indústria, comércio ou serviços) e porte da empresa (Microempresa, Média Empresa, Grande Empresa).

Além disso, ao empreender no mercado da construção civil, cabe ainda definir o tipo de sociedade:

• EIRELI, Empresa Individual de Responsabilidade Limitada;

• Sociedade Empresária Limitada (LTDA);

• Empresa Individual;

• Sociedade Limitada Unipessoal;

• Sociedade Simples;

• Sociedade Anônima.

Vale ressaltar que, para a maioria das atividades exercidas no mercado da construção civil, pode ser necessário registrar a empresa no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia).

Isso implica na obrigatoriedade em ter um responsável técnico habilitado nesse mesmo órgão.

Para resolver todas essas burocracias, evitar erros e deixar sua empresa livre de penalizações, é essencial contar com ajuda especializada.

Como fazer sua construtora crescer?

Para alavancar as vendas e aumentar a autoridade da empresa no mercado da construção civil, pode-se investir em divulgação.

Nesse sentido, é possível promover parceria com empresas que atuam em segmentos complementares, como clubes, agências de viagens, instituições financeiras e academias.

Outro fator que interfere no crescimento da empresa é o controle financeiro.

Somente uma empresa saudável financeiramente é capaz de manter as contas em dia e ter reserva para investimentos.

Um planejamento financeiro adequado contribui para o sucesso do negócio.

Para evitar desperdício de tempo e dinheiro, é indispensável seguir um cronograma de obras, com etapas e datas pré-definidas.

Esse planejamento garante a correta execução do projeto, e assegura aos clientes a entrega do empreendimento na data prevista.

Confira a seguir 5 dicas valiosas para quem deseja empreender no setor de construção civil:

1. Planeje suas ações;

2. Otimize seus processos;

3.  Invista na sua construtora;

4. Invista em marketing;

5.  Invista em equipamentos e materiais.

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