Glauco Diniz Duarte Empresário – Construção de alto padrão

Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, para saber se um imóvel é de alto padrão, precisamos levar em consideração alguns itens, por exemplo:

Estar em um bairro nobre, no entanto, é um dos primeiros pontos que diferenciam um apartamento ou casa de altíssimo padrão. Luxo, conforto e praticidade, trata-se de um tipo de construção diferenciada que oferece o máximo nestes quesitos. A metragem, por exemplo, não é realmente um parâmetro fundamental, pois existem muitos tipos de empreendimentos construídos em lotes menores, como lofts e escritórios, em bairros valorizados.

Além disso, itens de acabamento e outros diferenciais também podem definir o que é um imóvel de alto padrão.

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O que define se um imóvel pode ser considerado de alto padrão?

São características especiais em projetos, produtos e serviços que são utilizados/aplicados em um empreendimento, cerca de 17% a 32% a mais do que em imóveis de padrão médio. Por exemplo:

Projeto Produtos /Serviços

• – Personalização

• – Conforto

• – Qualidade – Material de fabricação

• – Qualidade de acabamento e funcionamento

• – Estética / Design

• – Tecnologia – Funcionalidades e características diferenciadas

• – Garantia do produto

• – Marcas consolidadas – Mão de obra com especialização para instalação dos produtos

• – Detalhes no acabamento, como assimetria

• – Design que foge do usual

Até onde vai o alto padrão?

Esta pergunta é uma das nossas favoritas, pois ele não tem limite, no entanto, o limite é o seu bolso.

Quais são os itens que costumam ter em uma casa de alto padrão?

• – Construção diferenciada, com projeto original

• – Material de acabamento de primeira linha, refinado e de altíssima qualidade

• – Projeto de iluminação

• – Louças que revelem requinte e além disso, os mais altos padrões de exigência do mercado

• – Metais que além de cumprir a função essencial, por exemplo, mostrar design sofisticado, conforto, construção impecável, exclusividade e além disso, matéria-prima de altíssima qualidade

• – Acabamentos de mármore

• – Piso de porcelanato que, além de uma infinidade de benefícios, conferem beleza, resistência a manchas, facilidade na instalação e longa vida útil e além disso, outras boas opções são madeira, carpetes, laminados e até mesmo pedras.

• – Revestimentos de cerâmica, cimento, mosaicos, porcelanatos, entre outros

• – Pintura com alto padrão de qualidade e novas técnicas, além de mão de obra super qualificada

• – Conforto e praticidade em todos os itens, dos móveis às louças

Veja alguns preços dos itens mais frequentes em imóveis de alto padrão

A partir de

• Vidros – R$ 233,51

• Corrimão Guarda-corpo – Inox / Vidro –  R$ 226,83

• Alça / Barra de Segurança (Idoso) – R$ 146,77

• Piscina – Cascata – Fundo Infinito – R$ 30.000,00

• Banheira – Cromoterapia – Hidromassagem – R$ 803,59

• Deck de Madeira – R$ 113,41

• Aquecimento solar – R$ 1.734,63

• Coifa – R$ 932,69

• Nicho ( wc ) – R$ 213,49

• Churrasqueira – R$ 3.068,97

• Revestimento Decorativo / Pedra / Canjiquinha – R$ 93,39

• Ar-condicionado – R$ 1.332,99

• Sauna – R$ 15.000,00

Perfil do cliente de alto padrão

Acima de tudo, pessoas bastante detalhistas, exigentes, com salários acima de R$ 12.000,00.

Planilha de Obras

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