Glauco Diniz Duarte Empresário – Prazo incorporação imobiliária Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, a incorporação imobiliária é um modelo negócio bastante complexo e multissetorial. Isso porque, “a expressão incorporação imobiliária tem significado de mobilizar fatores de produção para construir e vender, durante a construção, unidades imobiliárias em edificações coletivas, envolvendo a arregimentação de pessoas […]
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Glauco Diniz Duarte Empresário – Escritura de incorporação Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, a incorporação imobiliária possui, como uma de suas características mais marcantes, a possibilidade de alienar unidades autônomas de prédios que ainda não estão prontos (podendo envolver venda de imóveis ainda na planta). Para que essas unidades, ainda não existentes, possam ser […]
Glauco Diniz Duarte Empresário – Escritura de incorporação de bens imóveis Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, integralizar capital social de uma empresa com imóvel apenas com registro na Junta Comercial não é suficiente para transferir o bem para a companhia. A operação só é concretizada via cartório de registro de imóveis. Esse foi o entendimento da […]
Glauco Diniz Duarte Empresário – Incorporação societária registro de imóveis Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, as sociedades limitadas surgiram no direito inglês e no francês nos anos de 1862 e 1863, respectivamente, como forma simplificada das sociedades anônimas. No Brasil, o projeto do então Ministro da Justiça Nabuco de Araújo que previa a criação […]
Glauco Diniz Duarte Empresário – Atividade de incorporação de imóveis construídos por outras empresas Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, A incorporação imobiliária é uma das principais etapas do setor imobiliário. Pode ser que você nunca tenha ouvido falar sobre ela, mas saiba que esta atividade pode oferecer inúmeras oportunidades de investimento a quem deseja […]
Glauco Diniz Duarte Empresário – Permuta de imóveis incorporação Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, a cada dia é mais comum, com a ascensão para a construção civil, ocorrerem permutas nas quais os proprietários de imóveis, negociam com construtoras a “troca” de seus imóveis, por unidades imobiliárias nos empreendimentos a serem erguidos naquele local, sendo […]
Glauco Diniz Duarte Empresário – Incorporação imobiliária de loteamento Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, considera-se incorporação imobiliária a atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial (antes da conclusão das obras), de edificações ou conjunto de edificações compostas de unidades autônomas, sob o regime de condomínio. […]
Glauco Diniz Duarte Empresário – Incorporação imobiliária de imóveis rurais Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, A incorporação imobiliária é a atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial, de edificações ou conjunto de edificações compostas de unidades autônomas”. Assim, com a formalização da Incorporação Imobiliária, será […]
Glauco Diniz Duarte Empresário – Lei de incorporação de imóveis Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, a Lei 14.382/ 2022, traz modernização e desburocratiza procedimentos voltados às incorporações imobiliárias, alterando obrigações do incorporador, instituição do condomínio edilício, registro de incorporação, obrigação de averbar o habite-se, dentre outras temas. A Lei também dispõe sobre procedimentos envolvendo […]
Glauco Diniz Duarte Empresário – Atividade de incorporação de imóveis Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, a incorporação imobiliária é uma atividade que tem crescido bastante nos últimos 20 anos, se espalhando das capitais para o interior de todo o Brasil graças, em parte, à avanços na regulamentação do setor. Mas apesar disso, ainda existe […]